Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zacisznie położonej działki w miejscowości KAROLINA k. Mińska Mazowieckiego.
Działka ma powierzchnie 1400 m2 i jest idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka czy budynków w zabudowie szeregowej.
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez drogę wewnętrzną do ul. Familijnej w Karolinie.
Położenie nieruchomości zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie znajduje się w niedalekiej odległości od Mińska Mazowieckiego ( zaledwie 1 km od granic miasta), oraz Warszawy (ok. 45 km). Do autostrady A2 można dotrzeć autem w zaledwie 5 min.
Na danym obszarze obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka znajduje się na terenie MN/U i obowiązują na niej następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) intensywność zabudowy:
a) maksymalna - 0,8,
b) minimalna - 0,01;
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%
poszczególnych terenów;
3) maksymalna wysokość zabudowy- 9m i nie więcej niż 3 kondygnacje
4) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży na terenach zabudowy mieszkaniowej nie może być większa niż 5 m
6) materiał i kolorystyka elewacji:
a) nakazuje się stosowanie kolorów pastelowych i zakazuje się stosowania jaskrawej ceramiki elewacyjnej i okładzin; powyższe nie dotyczy tej części budynku, na której prezentowane jest logo firmy wraz z właściwą dla niego kolorystyką,
b) dopuszcza się stosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach dla nich naturalnych - np. aluminium, miedź, stal, stal nierdzewna, szkło, drewno, beton, ceramika i kamień;
7) nachylenie połaci dachowych i geometria dachów: dopuszcza się wszystkie formy dachów o kącie nachylenia połaci dachowej do 42°;
8) kolor dachu: odcienie klasycznej dachówki ceramicznej (czerwieni i brązów) z dopuszczeniem czerni, stonowanych odcieni grafitu i zieleni oraz w naturalnych kolorach tradycyjnych pokryć dachowych (blach miedzianych, cynkowych i ocynkowanych a także słomy, trzciny, gontu, itp.) - nie dotyczy dachów o kącie nachylenia poniżej 15°.
5. Dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek budowlanych.
6. Ustala się zasady lokalizowania drugiego lub więcej budynków na działce budowlanej:
1) na działce budowlanej przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poza budynkiem mieszkalnym, usługowym lub mieszkalno - usługowym dopuszcza się lokalizowanie budynków: gospodarczego, gospodarczo - garażowego, garażowego;
Serdecznie zapraszam do kontaktu i współpracy.
